Краснодар, ул. им. Ломоносова, д. 97 +7(953)102-20-00 csel23@mail.ru

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Независимая/судебная строительно-техническая экспертиза – это независимая строительная экспертиза, целью которой является исследование строительного объекта и предоставление ответов на вопросы, поставленные судом или следователем.

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного сооружения. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты:

  • документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов;
  • данные инженерно-геодезических изысканий;
  • земельные участки;
  • системы коммуникаций;
  • незавершенные строительные объекты.

Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:

  • определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
  • определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);
  • проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
  • определение степени износа здания;
  • описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;
  • контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов;
  • проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
  • разработка проектно-сметной документации;
  • геодезический мониторинг деформаций;
  • контрольный обмер помещений;
  • определение причин протечки крыши;
  • определение причин образования плесени на конструкциях;
  • установление причин аварий в инженерных коммуникациях;
  • экспертиза несущих конструкций и др.

Судебная/независимая строительно-техническая экспертиза необходима, когда:

  • требуется определить наличие дефектов и нарушений выполненных строительно-монтажных работ и причину их образования;
  • требуется определить объемы и стоимость выполненных строительно-монтажных работ;
  • требуется определить техническое состояние строительного объекта, его соответствие строительным и градостроительным нормам и правилам;
  • требуется определить - угрожает ли жизни и здоровью граждан строительный объект;
  • требуется определить расценки на строительные материалы и строительно-монтажные работы;
  • требуется выявить отступления от проекта при проведении строительно-монтажных работ;
  • требуется определить степень готовности строительного объекта на определенную дату;
  • необходимо определить состав и размер убытков при нарушении договора строительного подряда;
  • необходимо определить причину несчастного случая на стройке.

Кроме того, фотографии дефектов понадобятся для составления отчета о результатах экспертизы.

При проведении строительной экспертизы, кроме осмотра и выявления видимых дефектов и повреждений здания, а также проведения фотофиксации выявленных дефектов, экспертами также проводятся детальные инструментальные измерения, которые обычно включают следующие мероприятия:

  • обмерные работы с составлением поэтажных планов, фасадов, разрезов и узлов. Сложность измерений зависит от функционального назначения, особенностей конструкции и размеров обследуемого строения.
  • проведение выборочного вскрытия железобетонных конструкций для определения диаметра и качества арматуры, толщины защитного бетонного слоя и глубины карбонизации бетона.
  • отбор стружки из металлических деталей конструкции для лабораторного определения химического состава.
  • проведение согласно утвержденным методикам ультразвукового обследования, отбора образцов, испытаний на взрыв для определения прочности конструктивных элементов здания.
  • сооружение контрольных шурфов для обследования фундамента и грунта в основании здания. Пробы грунта для определения его физико-механических характеристик исследуются в аккредитованной лаборатории.
  • проверочные расчеты конструкций здания, наиболее подверженных нагрузкам.

На основе всех проведенных измерений и исследований составляется заключение, содержащее подробное описание объекта, его дефектов и рекомендаций по проведению работ, необходимых для их устранения.

Вызвать эксперта, записаться на бесплатную консультацию, задать любой, интересующий вас вопрос или получить более подробную информацию вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте.

  • Определение качества проведенных работ:
    • выявление брака;
    • дефектов и нарушений;
    • прогнозирование их возможных последствий.
  • Определение соответствия ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора.
  • Установление степени износа здания.
  • Оценка величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром с фиксацией объемов и расчетом стоимости восстановления.
  • Определение правильности проведения перепланировки здания, включая надстройку и углубление подвальной части.
  • Установление причины протечки крыши, образования плесени на конструкциях.
  • Установление причины аварий в инженерных коммуникациях.

Проведено оценок

5000

+

Экспертиз

3000

+

Лет опыта

12

+

Видов экспертиз и оценок

50

+