Краснодар, ул. им. Ломоносова, д. 97 +7(953)102-20-00 csel23@mail.ru
Оценка квартиры – это необходимый этап для оформления ипотеки. Если вам предстоит какая-либо сделка с недвижимостью или рефинансированием ипотеки, то без оценки недвижимости (комнаты, квартиры, дома) не обойтись.
Согласно условию ст.9 п.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» в действующей редакции от 7 мая 2013 года за номером 102-ФЗ, в договоре об ипотеке, помимо условий кредитования, должен быть прописан предмет ипотеки и его оценочная стоимость.
Оценка недвижимости для ипотеки — это официальный отчет с указанием рыночной стоимости приобретаемой собственности. Этот документ предоставляется банку для установления ликвидности залоговой недвижимости. При нарушении договора банк имеет право продать залоговое жилье.
Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита, поэтому важно доверить процесс оценки профессиональным компаниям.
Стоимость бывает рыночной и ликвидационной.
Основные факторы — желаемые сроки продажи недвижимости и кризис на рынке. Банку нужна ликвидационная цена, чтобы в случае банкротства заемщика реализовать залоговое имущество в кратчайший срок.
Чаще всего ликвидационная и рыночная цены не сильно отличаются. Но бывают исключения. Например, квартира с дорогостоящим ремонтом, расположенная в неблагополучном районе со слабой инфраструктурой. В этом случае ликвидационная цена будет ниже рыночной.
Вызвать оценщика, записаться на бесплатную консультацию, задать любой, интересующий вас вопрос или получить более подробную информацию вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте.