Оценка для залога
Залог – гарантия для кредитора возвращения одолженных средств. Независимая оценка рыночной стоимости объекта залога дает возможность установить справедливое соотношение между стоимостью закладываемого имущества и размером предоставляемого кредита, а также способствует предотвращению разногласий, которые могут возникнуть при исполнении обязательств заемщика за счет реализации объекта залога.
Процедура оценки залогового имущества делается в целях:
- сопоставления цены залогового объекта с суммой получаемого кредита;
- выявления актуальной стоимости имущества на рынке, которое отдадут в залог для гарантии платежеспособности должника;
- оценки активов юридических лиц, бизнеса, организаций;
- оценки материальных или нематериальных предметов заемщика, при сделках продажи объекта кредитного залога, в том числе при банкротстве;
- экспертизы и составления экспертом заключения для банка/кредитора;
- кредитования на развитие бизнеса.
Объектом залога может быть:
- недвижимость, находящаяся в частном владении (квартиры, дома и т.д.);
- земельные участки;
- движимое имущество (авто, мототехнику, спецоборудование);
- НМА;
- товары, материалы;
- активы биологического происхождения и т.д.
Теоретически, в залог можно передать любую вещь или вещное право, которое обладает достаточной ликвидностью, то есть в любой момент может быть достаточно легко продано на открытом рынке.
На рыночную цену залогового имущества влияют:
- вид залога (недвижимость, земля и т.д.);
- характеристики и специфика оцениваемого объекта;
- удобство расположения и удаленность от транспортных развязок (критерии для недвижимости);
- соотношение спроса и предложения на залоговый объект;
- актуальное техническое состояние объекта на настоящий момент;
- невозможность продажи и оформления дарственной на залоговое имущество;
- необходимость разрешения от совладельца, на использование совместного имущества в качестве залога при кредитовании.
Необходимые документы для оценки залога:
- паспорт клиента;
- технический и кадастровый паспорта (при необходимости);
- документы, подтверждающие право владения объектом;
- данные о жильцах и совладельцах;
- сведения об обременениях;
- ПТС, свидетельства о регистрации, информация о проведенных ремонтах и ТО (для движимого имущества);
- балансовая стоимость, бумаги на поставку, платежная документация (для оборудования и спецтехники).
Вызвать оценщика, записаться на бесплатную консультацию, задать любой, интересующий вас вопрос или получить более подробную информацию вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте.
Дополнительные услуги:
- Оценка всех видов имущества;
- Оценка недвижимости (дома, комнаты, офиса, здания, строения и т.д.);
- Оценка квартиры;
- Оценка всех видов транспорта и спецтехники;
- Оценка земли (участка, надела и т.п.);
- Оценка бизнеса и предприятий;
- Оценка оборудования;
- Оценка НМА (научные, литературные произведения, произведения искусства, товарные знаки, ноу-хау (производственные секреты), деловая репутация);
- Оценка ценных бумаг.