главная
Оценка
Экспертизы
Юридические услуги
О компании
Полезно знать
Контакты

Оценка

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость устанавливается в процессе государственной кадастровой оценки и определяется методами массовой или индивидуальной оценки.

Изначально предполагалось, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной цене. Однако на практике она, зачастую, отличается, как в меньшую, так и в большую сторону.

Когда кадастровая стоимость оказывается выше, это повышает налогооблагаемую базу. Обычно это связано с неучтенными особенностями объекта недвижимости (транспортная доступность, инфраструктура, состояние окружающей среды), ошибками при технических расчетах или в связи с падением рыночной цены объекта по различным причинам.

Кадастровая стоимость недвижимости необходима для целей налогообложения. От ее величины зависят размеры налогов на имущество, земельного налога, и других плат за недвижимость находящийся в публичной собственности.

Как для физических, так и для юридических лиц, оспаривание кадастровой стоимости является эффективным способом снижения налоговой нагрузки.

Список документов для оценки для оспаривании кадастровой стоимости
паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юридического лица;
для земельных участков:
Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка;
Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (договор купли-продажи и т.п.);
Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН));
Справка об инженерном обеспечении земельного участка на дату оценки;
Справка о балансовой стоимости земельного участка по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности земельного участка юридическому лицу);

для квартир и комнат
кадастровая справка о кадастровой стоимости жилого помещения;
свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (договор купли-продажи и т.п.);
кадастровый паспорт жилого помещения (выписка из ГКН);

для встроенных нежилых помещений:
технический паспорт или техническое описание объекта с экспликацией помещений;
кадастровая справка о кадастровой стоимости нежилого помещения;
свидетельство о праве собственности на нежилое помещение;
документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (договор купли-продажи и т.п.);
кадастровый паспорт нежилого помещения;
справка об эксплуатационных расходах;
справка о балансовой и остаточной стоимости встроенного помещения на дату оценки (в случае принадлежности помещения юридическому лицу);
Для капитального строительства (отдельно стоящие здания и сооружения, в том числе жилые дома):
кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта;
свидетельство о праве собственности на объект;
документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (договор купли-продажи и т.п.);
технический паспорт или техническое описание объекта с поэтажными планами;
кадастровый паспорт объекта;
справка об эксплуатационных расходах (в случае нежилых объектов);
договоры по инженерному обеспечению объекта капитального строительства;
справка о балансовой и остаточной стоимости объекта по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности объекта юридическому лицу);
справка о техническом состоянии объекта на дату оценки;
свидетельство о праве собственности на земельный участок, в пределах которого расположен объект;
кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН)) в пределах которого расположен объект;

Залогом успешного снижения кадастровой стоимости являются своевременная подача заявления о пересмотре кадастровой стоимости, а также грамотно составленный отчет о стоимости недвижимости.

Вызвать оценщика, записаться на бесплатную консультацию, задать любой, интересующий вас вопрос или получить более подробную информацию вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте.

***
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости типовой 1-2-3 комнатной квартиры.
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости коммерческого помещения.
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости участка земли.
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости коммерческого здания.

Вернуться к списку проектов
Нужна консультация?