главная
Оценка
Экспертизы
Юридические услуги
О компании
Полезно знать
Контакты

Оценка

Оценка имущества при изъятии от 3 000 руб.
Оценка имущества при изъятии

Процедура изъятия объектов недвижимости для государственных нужд проводится согласно действующим нормативно-правовым актам:
Гражданский Кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ); Земельный Кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ);
Постановление Правительства РФ от 07 мая 2003 года No262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»;
Методические рекомендации по составлению, актуализации и экспертизе отчетов об оценке объектов недвижимого имущества, изымаемых и (или) предоставляемых в рамках Федерального Закона No 310-ФЗ, включающих расчет платы за установление сервитута и (или) расчет размера убытков», разработанные НСОД (Национальный совет по оценочной деятельности).
 
Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случаях, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
обращение взыскания на имущество по обязательствам;
отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;
выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
реквизиция;
конфискация;
отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252  , пунктом 2 статьи 272  , статьями 282 , 285  , 293  ГК РФ.

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ОЦЕНКИ ПРИ ИЗЪЯТИИ УЧАСТКОВ
Изъятие участка земли для нужд государства, либо муниципалитетов, а также частных и юридических лиц возможно исключительно в следующих случаях:
при обосновании необходимости изъятия в законе страны в отношении земли, пребывающей в собственности муниципального образования либо субъекта,
при возникновении необходимости выполнить определенные международные обязательства, например, создание магистральных международных трубопроводов,
если необходимо разметить на территории муниципальный либо государственный объект при отсутствии возможности его разместить в ином месте.
К таким объектам относятся следующие:
атомные,
относящиеся к региональным и федеральным системам энергетики,
безопасности и обороны, к которым относятся и объекты, предназначенные для обеспечения охраны госграницы,
линейные, востребованные для обеспечения функционирования субъектов естественных монополий,
региональные и федеральные, относящиеся к системам транспорта, информатики и связи, путей сообщения,
автодороги,
относящиеся к системам тепло-, газо- и водоснабжения.


Оценка производится на основании необходимого набора документации:
Для земельных участков
Справка о стоимости участка, зафиксированной в кадастре.
Кадастровая выписка – выписка из ГКН либо кадастровый паспорт участка.
Реквизиты заказчика, для физлиц – копия паспорта.
Свидетельство, устанавливающее владельца.
Если участок принадлежит юрлицу, справка о балансовой стоимости на дату оценки.
Справка об инженерном обеспечении участка, существующем на дату оценки.
Для нежилых зданий
Кадастровая справка о стоимости.
Реквизиты заказчика, для физлиц – копия паспорта.
Технический паспорт и поэтажные планы.
Свидетельства, устанавливающее владельца участка, на котором расположено здание, и сам строительный объект.
Кадастровый паспорт.
Справка об остаточной и балансовой стоимости объекта при условии принадлежности юридическому лицу.
Кадастровый паспорт участка либо Кадастровая выписка (из ГКН), на территории которого расположен объект.


Вызвать оценщика, записаться на бесплатную консультацию, задать любой, интересующий вас вопрос или получить более подробную информацию вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте.

***
Оценка гаража при изъятии
Оценка земельного участка при изъятии
Оценка загородной недвижимости при изъятии
Оценка офисного помещения при изъятии
Оценка торгового помещения при изъятии
Оценка складского помещения при изъятии
Оценка нежилого здания при изъятии

Вернуться к списку проектов
Нужна консультация?