главная
Оценка
Экспертизы
Юридические услуги
О компании
Полезно знать
Контакты

Оценка

Оценка для банков от 3 500 руб.
Оценка для банков

Оценка для банка – это процедура по установлению рыночной стоимости предмета залога, которая позволяет определить стоимость, устраивающую и заемщика, и банк соотношение стоимости залога и размера кредита.  

Процесс оценки недвижимости для банков ничем не отличается от стандартной процедуры оценки недвижимости для других нужд. Единственной особенностью оценки для банков является участие третьей стороны: заемщик, банк и оценщик. Участие независимого оценщика призвано защитить коммерческие интересы остальных участников, в том числе сделать сотрудничество с банком более прозрачным.

Оценка стоимости недвижимости банку необходима в следующих случаях:
кредитование под залог оцениваемой недвижимости;
получение кредита с залогом приобретаемой недвижимости;
купля-продажа оцениваемой недвижимости;
страхование оцениваемой недвижимости;
вступление в права наследования;
разрешение имущественных споров.

Наиболее популярные виды оценки:
оценка земли;
оценка здания;
оценка квартир (комнат);
оценка дома (коттеджа);
оценка коммерческой недвижимости (здание, сооружения, офис, производственное и/или складское помещение);
оценка объектов незавершенного строительства.

Необходимые документы для оценки:
документ-основание (свидетельство регистрации квартиры, или договор купли-продажи);
кадастровый паспорт из БТИ;
план квартиры (дома), её/его технические характеристики;
план расположения квартиры в доме – этажность, ориентация и т.д;
технические характеристики дома;
паспортные данные и телефон заказчика.

При оценке недвижимости специалист принимает во внимание её состояние и ряд других факторов особенностей и деталей, а именно::
местоположение (округ и микрорайон города);
местоположение в микрорайоне;
застройка микрорайона;
транспортная инфраструктура – доступность и обеспеченность транспортом;
социальная инфраструктура, а также её обеспеченность в пределах не менее 1 километра;
состояние прилегающей территории и объекты промышленной и транспортной инфраструктуры микрорайона;
состояние недвижимости:
тип недвижимости;
этажность;
год возведения;
материал наружных стен;
материал перекрытий;
техническое обеспечение здания;
наличие стоянки для автотранспорта;
состояние;
характеристики недвижимости:
этажность;
площадь;
количество помещений, комнат;
площадь вспомогательных помещений;
высота потолков;
слаботочное обеспечение;
системы безопасности;
информация о планировке;
видимые дефекты внутренней отделки и т.д.

Кто может заказать оценку?
Заказать оценку может только собственник недвижимости.
Собственник должен предоставить в экспертную организацию пакет документов на недвижимость, паспорт и оформить заказ.

Например, если человек берёт заём под залог своей квартиры или дома, то он сам является заказчиком экспертизы.

Вызвать оценщика, записаться на бесплатную консультацию, задать любой, интересующий вас вопрос или получить более подробную информацию вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте.

***
Оценка имущества для получения кредита.
Оценка для получения кредита с залогом приобретаемой недвижимости.
Оценка имущества для купли-продажи.
Оценка имущества для страхования.
Оценка имущества для вступления в права наследования.
Оценка имущества для разрешения имущественных споров.

Вернуться к списку проектов
Нужна консультация?